Estimation théorique
Rue Frederic Levavasseur,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Levavasseur,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2019-09-13 | 354 | RLE PRETO | 5 | 161 | 477 | 315000€ | 1957€ |
2021-08-18 | 287 | CHE VALENTIN | 4 | 68 | 386 | 189000€ | 2779€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-15 | 301 | CHE VALENTIN | 5 | 85 | 952 | 2675160€ | 31472€ |
2022-10-21 | 2113 | CHEMIN LEFAGUYES | 5 | 113 | 401 | 333750€ | 2954€ |
2022-03-08 | 2117 | CHE LEFAGUYES | 5 | 155 | 400 | 340000€ | 2194€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2020-01-24 | 440 | ALL PALISSADE | 4 | 73 | 579 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-28 | 2411 | CHE LEFAGUYES | 4 | 100 | 360 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-18 | 2413 | CHE LEFAGUYES | 3 | 88 | 577 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-21 | 1135 | CHE MAUNIER | 4 | 80 | 406 | 210018€ | 2625€ |
2020-09-23 | 677 | CHE VALENTIN | 3 | 70 | 431 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-04 | 752 | CHE VALENTIN | 4 | 90 | 726 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-27 | 2494 | CHE LEFAGUYES | 3 | 90 | 643 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2019-09-25 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 337 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-12 | 134 | RLE CAMALON | 4 | 111 | 547 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-23 | 28 | LOT SATEC | 6 | 155 | 722 | 200000€ | 1290€ |
2022-01-25 | 1050 | CHE FANTAISIE | 4 | 110 | 597 | 248000€ | 2255€ |
2023-05-09 | 60 | LOT SATEC | 8 | 140 | 454 | 175000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2019-10-01 | 621 | CHE ZAVILLE | 3 | 85 | 681 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2023-01-05 | 952 | CHE VALENTIN | 4 | 72 | 441 | 129000€ | 1792€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-31 | 1140 | CHE FANTAISIE | 4 | 76 | 3448 | 2864890€ | 37696€ |
2021-03-09 | 950 | CHE VALENTIN | 3 | 68 | 470 | 184000€ | 2706€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 78 | RLE SIHOU | 5 | 136 | 527 | 84000€ | 618€ |
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2021-03-30 | 1212 | CHE FANTAISIE | 3 | 61 | 110 | 133502€ | 2189€ |
2022-05-06 | 73 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 134 | 531 | 220000€ | 1642€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2023-06-30 | 1206 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 181 | 148337€ | 1978€ |
2021-03-30 | 1216 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 203 | 156144€ | 2082€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2019-09-20 | 1493 | CHE LAGOURGUE | 4 | 144 | 405 | 296300€ | 2058€ |
2021-08-11 | 118 | RLE ESPARON | 3 | 100 | 509 | 232000€ | 2320€ |
2021-07-13 | 5002 | CHE LAGOURGUE | 5 | 117 | 687 | 235000€ | 2009€ |
2022-01-20 | 114 | RLE ESPARON | 5 | 121 | 505 | 274250€ | 2267€ |
2019-10-02 | 67 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 77 | 580 | 185300€ | 2406€ |
2020-10-23 | 2451 | CHE LAGOURGUE | 4 | 50 | 1865 | 350000€ | 7000€ |
2022-06-03 | 481 | CHE BADAMIER | 3 | 77 | 400 | 230000€ | 2987€ |
2020-04-29 | 5000 | CHE LAGOURGUE | 4 | 117 | 722 | 237500€ | 2030€ |
2020-07-31 | 5001 | CHE LAGOURGUE | 4 | 127 | 709 | 245000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 2632 | CHE LAGOURGUE | 3 | 114 | 370 | 80000€ | 702€ |
2021-12-06 | 6 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 123 | 287 | 245000€ | 1992€ |
2022-06-10 | 1 | LOT LES YUCCAS | 4 | 88 | 776 | 375000€ | 4261€ |
2020-09-10 | 268 | RUE DE LA MARINE | 4 | 124 | 458 | 306900€ | 2475€ |
2022-09-15 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 421 | 255000€ | 2931€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2021-06-11 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 447 | 245000€ | 2816€ |
2022-05-19 | 514 | CHE DE L ECOLE | 4 | 108 | 219 | 125000€ | 1157€ |
2021-11-29 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 5 | 84 | 268 | 222000€ | 2643€ |
2022-12-29 | 315 | RUE DE LA MARINE | 5 | 64 | 417 | 242000€ | 3781€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2020-08-06 | 246 | CHE FOURCHON | 5 | 129 | 465 | 287200€ | 2226€ |
2020-01-27 | 837 | CHE DE L ECOLE | 3 | 51 | 568 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |
2021-02-05 | 234 | CHE LECLERC | 4 | 122 | 232 | 52405€ | 430€ |
2021-06-11 | 905 | CHE AGENOR | 4 | 61 | 1136 | 115800€ | 1898€ |
2022-04-23 | 629 | RUE DU TEMPLE | 5 | 60 | 251 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-06 | 540 | RUE DU TEMPLE | 4 | 52 | 352 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-20 | 558 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 417 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-12 | 636 | CHE 100 GAULETTES | 3 | 54 | 631 | 27453.6€ | 508€ |
2021-05-26 | 431 | RUE DE LA MARINE | 4 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2019-12-13 | 115 | RUE BEAU RIVAGE | 4 | 120 | 530 | 365000€ | 3042€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2020-06-19 | 146 | CHE CARREFOUR | 4 | 79 | 570 | 342000€ | 4329€ |
2020-06-17 | 159 | ALL DES SOEURS | 4 | 92 | 329 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 120 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 400 | 266000€ | 2956€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2019-11-19 | 120 | CHE ZAVILLE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-14 | 552 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 467 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2022-12-22 | 550 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 239 | 100000€ | 1176€ |
2023-04-28 | 50 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 250 | 140000€ | 1308€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 54 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 238 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-15 | 814 | CHE DE CHAMP BORNE | 5 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2021-09-08 | 236 | RUE DES VAGUES | 4 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2019-12-27 | 245 | RUE DES VAGUES | 4 | 87 | 241 | 159750€ | 1836€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 237 | 150000€ | 1402€ |
2022-04-08 | 72 | CHE AGENOR | 4 | 80 | 1057 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 570 | CHE AGENOR | 4 | 88 | 400 | 281350€ | 3197€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2019-09-26 | 463 | CHE BALANCE | 6 | 129 | 584 | 267000€ | 2070€ |
2022-08-26 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 107 | 236 | 150000€ | 1402€ |
2022-03-21 | 923 | CHE AGENOR | 5 | 82 | 765 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-09 | 95 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 207 | 175000€ | 2160€ |
2021-11-19 | 161 | CHE FOURCHON | 4 | 110 | 742 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2020-10-02 | 544 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 452 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-06 | 440 | CHE DE CHAMP BORNE | 5 | 240 | 817 | 50000€ | 208€ |
2022-05-12 | 453 | CHE BALANCE | 2 | 45 | 558 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-16 | 378 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 87 | 407 | 235000€ | 2701€ |
2020-06-19 | 105 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 121 | 206 | 243000€ | 2008€ |
2022-02-28 | 301 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 410 | 248500€ | 2259€ |
2020-01-30 | 11 | LOT GRAND CANAL | 5 | 51 | 680 | 150000€ | 2941€ |
2021-04-15 | 508 | CHE BALANCE | 4 | 78 | 418 | 70000€ | 897€ |
2022-12-12 | 198 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 96 | 412 | 265000€ | 2760€ |
2022-01-26 | 143 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 236 | 160000€ | 1928€ |
2023-01-06 | 157 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 266 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-30 | 51 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 49 | 202 | 99000€ | 2020€ |
2020-02-24 | 1265 | CHE BALANCE | 4 | 68 | 2306 | 50000€ | 735€ |
2023-04-24 | 245 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 405 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 408 | 255000€ | 2525€ |
2021-09-21 | 247 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 74 | 428 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-06 | 776 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 251 | 136000€ | 1417€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2022-06-20 | 168 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 446 | 367500€ | 3603€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2021-01-26 | 151 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 422 | 253000€ | 2480€ |
2022-11-28 | 151 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 422 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-09 | 198 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 672 | 360000€ | 3243€ |
2019-12-30 | 153 | CHE AGENOR | 4 | 68 | 754 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-25 | 1064 | CHE AGENOR | 5 | 137 | 513 | 378150€ | 2760€ |